Контакты:

В Праге

Вы решили купить недвижимость в Чехии в 2010 году.

С 1 мая 2009 года стало возможным приобретать и регистрировать недвижимость (кроме лесных и сельскохозяйственных угодий) на физическое лицо гражданам всех стран. В чем отличие в приобретении недвижимости на физическое лицо или на юридическое лицо (фирму) в Чехии?

Таким образом, недвижимость в Чешской республике может приобрести:

- гражданин Чехии;

- любое физическое лицо, независимо от того есть ли у него вид на жительство в Чехии;

- чешское юридическое лицо;

- чешское государство Чешское юридическое лицо.

Приобрести недвижимость после получения ВНЖ. Вы имеете право получить ВНЖ в Чехии при наличии своей фирмы, в которой Вы являетесь учредителем или соучредителем. Следовательно, прежде всего Вам необходимо зарегистрировать фирму в Чехии для того, чтобы законно оформить ВНЖ себе и своим близким родственникам - супругам и детям.

Оптимальной и наиболее экономичной формой юридического лица является общество с ограниченной ответственностью. При покупке квартиры, земельного участка, дома, коттеджа на чешское юридическое лицо, недвижимость в данном случае будет принадлежать фирме.

При переоформлении затем на физическое лицо необходимо будет заплатить 3% налога (за перевод права собственности) государству от рыночной стоимости объекта. А при продаже недвижимости другому лицу, появляется ещё налог на прибыль – 20% от цены купленной недвижимости и рыночной стоимости продажи. Вы можете прописаться по адресу купленной недвижимости, принадлежащей фирме. Коммунальные платежи дороже с юридического лица.

Любое физическое лицо. Купив недвижимость, оформленную на физическое лицо, Вы можете законно прописаться по адресу ее нахождения. Можете оформить регистрацию вашей фирмы на купленную вами недвижимость. А через два года, или если нет прописки - через пять лет, не нужно будет платить налог на прибыль при последующей продаже данной недвижимости. При продаже недвижимости нужно будет заплатить 3% налога (за перевод права собственности) государству от рыночной стоимости объекта.

Покупая недвижимость, оформленную на физическое лицо, необходимо знать, что эту недвижимость можно приобрести не только отдельно взятому физическому лицу, но и супругам, а также группе людей, не связанными между собой родственными связями. Доли участия различных людей в купленной ими недвижимости прописываются в договоре купли-продажи и в выписке реестра недвижимости (Кадастре недвижимости). Коммунальные платежи дешевле у физического лица.

Право собственности, в любом случае, переходит покупателю (физическому и юридическому лицу) после заключения договора купли-продажи и регистрации в Кадастре недвижимости.

Каталог недвижимости Праги и Чехии

Все новости

© 2009—2017 Eurotown.cz
Недвижимость за рубежом. Недвижимость Чехии, недвижимость в Праге.
Главная Каталог недвижимость Покупка недвижимости Новости Чехии Информер курса валют Чехии Регистрация фирмы в Чехии Погода в Чехии Контакты Сегодня 11.12.2017 - 01:57